ENSEMBLE IMMOBILIER DONT ANCIENNE CONCESSION AUTO PLUS MAISON T3 RENOVEE SUR 469M²
250 000€
Localisation : GRAULHET, 81300
1 pièces
469 m²
Didier FORT CONSULTANT IMMOBILIER OPTIMHOME DEPUIS 14 ANS VOUS PRESENTE:
HYPER RARE!!! Amis collectionneurs: A vos starting blocks !
ANCIENNE PETITE CONCESSION AUTOMOBILIE AVEC CARREMENT CONTRE SA MAISON RENOVEE et acces direct entre les deux bâtiments indépendants, soit 469M²
Stratégiquement bien située à 45 minutes de Toulouse et seulement 30minutes d'ALBI, Juste à la sortie de la ville avec tous les commerces à pied, pratique, le bien occupe un angle sur deux rues, soit deux acces privés et pro
L’atelier/garage fait plus de 400M² avec un plafond à 6 mètres (possibilité de faire un étage en partie pour multiplier la superficie), une mezzanine de 91m²( que l’on peut fermer en bureau ou studio en plus du grand bureau bois d'époque existant vitré .
Une immense et double poutre Eiffel métallique à rivet frappés à chaud traverse tout le bâtiment et servait aussi pour un palan de levage pour l'atelier.
Un puits
La maison fait 103M² : En grande partie rénovée, elle affiche fièrement un DPE en seulement "C" !!!
Electricité plus tableau , climatisation haut de gamme réversible, isolation toiture et vérification de toutes les toitures, double vitrage pvc avec volets électriques , salle d'eau neuve, 2 WC suspendus? cumulus, cuisine équipée .
Entrée opposée coté rue pour la maison ou coté garage ou par la cour intérieure.
Séjour cuisine donnant sur une cour fermée avec toit verrière en partie, à l'étage deux grandes chambres avec placard et une salle d'eau avec WC suspendu et fenêtre.
Un des atouts majeurs et rare est de pouvoir exploiter ce bâtiment tout en habitant sur place et payer qu’une taxe foncière faible pour la surface!
Cette ensemble immobilier offre une large palette de possibilités d'aménagements.
En premier bien sûr les collectionneurs et passionnés de voitures y seront chez eux avec une pointe de nostalgie même et n'auront plus à faire des kilomètres pour voir de temps en temps leurs véhicules, ils n'auront juste qu'a ouvrir la porte d'accès direct de la maison pour tomber dans le garage pour contempler au quotidien leur autos, les restaurer, assouvir leur passion faire des expos !
Autre solution très intéressante et lucrative pour les investisseurs privés du fait d'être en ville et sans investissement: La possibilité de louer des emplacements de voitures et d'en faire un parking couvert, sécurisé d’une douzaine de places de voitures plus motos et de louer ou habiter la maison.
Une troisième solution ravira un artisan pour stocker son matériel, son stock et pouvoir surtout y rentrer un camion de chantier , ses fourgons d'autant que l’entrée automatisée offre un linteau à 4,70m ! Il aura même sur la mezzanine un bureau fermé et vitré pour gérer sa société et pouvoir recevoir ses clients.
Electricité du garage refaite, portail automatisé neuf à 3,50m actuel avec le bandeau et éclairage à capteur de présence.
Tout à l'égout, compteur TRI 380v.
Une belle et rare opportunité rare , une valeur sure!
PLANS SUR DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 577430 )
HYPER RARE!!! Amis collectionneurs: A vos starting blocks !
ANCIENNE PETITE CONCESSION AUTOMOBILIE AVEC CARREMENT CONTRE SA MAISON RENOVEE et acces direct entre les deux bâtiments indépendants, soit 469M²
Stratégiquement bien située à 45 minutes de Toulouse et seulement 30minutes d'ALBI, Juste à la sortie de la ville avec tous les commerces à pied, pratique, le bien occupe un angle sur deux rues, soit deux acces privés et pro
L’atelier/garage fait plus de 400M² avec un plafond à 6 mètres (possibilité de faire un étage en partie pour multiplier la superficie), une mezzanine de 91m²( que l’on peut fermer en bureau ou studio en plus du grand bureau bois d'époque existant vitré .
Une immense et double poutre Eiffel métallique à rivet frappés à chaud traverse tout le bâtiment et servait aussi pour un palan de levage pour l'atelier.
Un puits
La maison fait 103M² : En grande partie rénovée, elle affiche fièrement un DPE en seulement "C" !!!
Electricité plus tableau , climatisation haut de gamme réversible, isolation toiture et vérification de toutes les toitures, double vitrage pvc avec volets électriques , salle d'eau neuve, 2 WC suspendus? cumulus, cuisine équipée .
Entrée opposée coté rue pour la maison ou coté garage ou par la cour intérieure.
Séjour cuisine donnant sur une cour fermée avec toit verrière en partie, à l'étage deux grandes chambres avec placard et une salle d'eau avec WC suspendu et fenêtre.
Un des atouts majeurs et rare est de pouvoir exploiter ce bâtiment tout en habitant sur place et payer qu’une taxe foncière faible pour la surface!
Cette ensemble immobilier offre une large palette de possibilités d'aménagements.
En premier bien sûr les collectionneurs et passionnés de voitures y seront chez eux avec une pointe de nostalgie même et n'auront plus à faire des kilomètres pour voir de temps en temps leurs véhicules, ils n'auront juste qu'a ouvrir la porte d'accès direct de la maison pour tomber dans le garage pour contempler au quotidien leur autos, les restaurer, assouvir leur passion faire des expos !
Autre solution très intéressante et lucrative pour les investisseurs privés du fait d'être en ville et sans investissement: La possibilité de louer des emplacements de voitures et d'en faire un parking couvert, sécurisé d’une douzaine de places de voitures plus motos et de louer ou habiter la maison.
Une troisième solution ravira un artisan pour stocker son matériel, son stock et pouvoir surtout y rentrer un camion de chantier , ses fourgons d'autant que l’entrée automatisée offre un linteau à 4,70m ! Il aura même sur la mezzanine un bureau fermé et vitré pour gérer sa société et pouvoir recevoir ses clients.
Electricité du garage refaite, portail automatisé neuf à 3,50m actuel avec le bandeau et éclairage à capteur de présence.
Tout à l'égout, compteur TRI 380v.
Une belle et rare opportunité rare , une valeur sure!
PLANS SUR DEMANDE
Nombre de lots de la copropriété: 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 577430 )
Prix de vente avec honoraires : 250 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
